个税抵扣房贷利息 或引发金湖房价疯涨
个税抵扣房贷利息,或引发金湖房价疯涨。22日,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:个税抵扣房贷已经确认,该方案将在推广。个税抵扣房贷究竟对买房者有何影响,不妨我们来举例说明。 个税抵扣房贷政策真正落地实施,的确减轻了购房置业者的压力,但是,这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。 张先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算,在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约680元,相当于利息支出的25.61%。 由此可见,倘若个税抵扣房贷政策真正落地实施,的确减轻了购房置业者的压力,但是,这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。 一方面,房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号,将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下,如果房租不能抵税,贷款利息可以抵税,这无疑是引导消费者远离租赁市场,可能会阻碍住房消费市场的结构优化,人为加剧供需矛盾。另一方面,现在不
房天下综合整理2016-07-28
金湖90后不买房只是因为没有钱
不少与我一样出生于上世纪90年代初的金湖青年,都面临着进入社会后买房定居的抉择。但是,真正能在北上广深等一线或准一线城市买房的金湖同龄人,终归是少数。 据我观察,不买房的90后大概有两类人:一种确如前文所述,一些有独立思想、追求个性的年轻人,拒绝买房的传统观念,他们的工作选择、居住选择也颇为“任性”,不愿被陈旧观念束缚。加之有些90后选择自由职业,或专注于创业,买房对其资金流转和工作变化反而是束缚。但是,更多90后不买房只是因为力所不及,这是面对现实的无奈与生活的艰辛后,不得不作出的选择。 我身边一些朋友在大学毕业前,家长就提前给他们买好了房子,这也是绝大多数同龄人毕业就有房的主要原因。这种时常被批评的“啃老”行为,其实是面对现实压力的“明智之举”,因为多数年轻人毕业后的收入,应付大城市租房尚且不易,购房更是天方夜谭。如果不顾现实去追求“诗与远方”,那才是中了某些“鸡汤”的毒。 在城市化加速推进的今天,90后购房难的原因在于居高不下的房价与无力追赶房价的收入之间的矛盾。我的朋友、同学中不少人来自三四线城市,他们渴望进入北上广深定居,至少能在二线城市买房。若是来自城市中产阶层家庭,父母
房天下综合整理2016-07-28
金湖房价下跌信号 2016年下半年房价走势(图)
2016年下半年是不是可以在金湖买房呢?金湖房价走势图趋势如何?买房犹豫的金湖朋友,总在想房价跌了怎办?但房价再涨怎么办呢? 金湖 房价下跌前有什么信号? 就2016年金湖下半年形势来看,政策松,买房门槛低,市场旺盛,金湖房价十有八九会上涨。其实买房没有那么难,尽力而为,不能买大房买得起小房,机会把握了,日后才不会后悔。 1、10年后 金湖 房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2、金湖买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3 、 金湖 买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到
房天下综合整理2016-07-27
毕业季催热金湖租房市场 如何避免被骗?
毕业季催热金湖租房市场,如何避免被骗?每当7、8月毕业季和招聘季来临,金湖租房市场总会火一把.在这期间,有些金湖人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费。有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多金湖人感慨,租房比买房还难!金湖房天下日前从某省 人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助金湖租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自
房天下综合整理2016-07-26
房贷抵扣个税来了 金湖下半年值得入手楼盘
爆炸:房贷抵扣个税来了,金湖下半年值得入手盘。据 消息,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对金湖按揭买房者来讲,特别是中高收入的金湖按揭 买 房者,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由金湖政府来买单了。 解读:哪些金湖人受益? 受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。 算账:金湖政府 买单45% 如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。 更有甚者举出这样的例子:如果买房者购买一套1000万元的住宅,六成商业贷款20年,则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元,相当于原先利息的45%,而这些节省的部分则将由“政府买单”。 落地时间:明年 贾
房天下综合整理2016-07-26
踏遍金湖看楼盘 揭穿买房圈套不被坑
踏遍金湖看楼盘,揭穿 买房圈套 不被坑。 金湖大小楼几十个,在金湖买房一不留心就会掉进买房圈套里。你还别不信,没掉进过买房 圈套 ,都不好意思说自己在金湖看过房。 经常关注金湖楼市的网友都会发现,金湖的售楼处好像每天都在搞活动,今天是DIY,明天是亲子活动,后天又要请明星……活动方式层出不穷,很可能只是吸引买房者的买房陷阱。金湖房天下在此提醒广大买房者,这里面的买房陷阱是很多的,千万不要一时被活动吸引,搭进去半辈子积蓄。 买房是人生大事,谁都想入手一套舒适安心的房子,对于置业,很多人只知道买,却不懂如何买,本文房天下小 金湖房天下 整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识,给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 买房圈套 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 买房圈套 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 买房圈套 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻
房天下综合整理2016-07-25
金湖楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
金湖楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有金湖的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和金湖房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 金湖楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
金湖买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
金湖买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的金湖人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多金湖买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的金湖买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多金湖买房人还不是很清楚具体怎么维权。和金湖房天下一起来看看金湖买房交房的维权过程吧! 金湖买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,金湖买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
金湖什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
金湖什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的金湖人看中的是价钱,有的金湖人看中的是区位,有的金湖人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个金湖人的偏重点不同,但是在金湖房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面金湖房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 金湖房天下 金湖热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 幸福美地 黎城镇 4300 中天华庭 金湖经济开发区 5400 新天地荣府 金湖经济开发区 6200 科安国际花园 银涂镇 3900 学府名门 金湖城南新区 4300 金湖本月开盘 楼盘名称 区县 价格 新天地荣府 金湖经济开发区 6200 科安国际花园 银涂镇 3900 幸福美地 黎城镇 4300 鹏
房天下综合整理2016-07-23
奇葩楼盘买完就降价 金湖靠谱房汇总
奇葩楼盘买完就降价,金湖靠谱房汇总。买房无小事,又是新的一年很多金湖置业者希望在新的一年买房结婚生孩子,走向人生事业的 。在这里,也在提醒广大金湖置业者,一定要擦亮双眼,购房时警惕警惕再警惕。远离“蛋疼”楼盘, 的保护自己的利益,不要一失足成千古恨。 1、维权多的项目 多数楼盘都遭遇过或大或小的维权事件,有些楼盘积极处理,问题得到有效的解决,但也有些楼盘财大气粗,什么都不怕的。但是,对于金湖置业者而言,我们买房不是为了维权,买一个舒心满意的楼盘才是我们的终目的。 2、开发商都跑了谁给办房产证 有的楼盘销售业绩不好等等一系列因素导致开发商体力不支,终不得不面临破产,甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以建议,楼市深似水,买房需谨慎,不要为了贪图一时的便宜吃大亏,为了买的放心,住的舒心,大房企还是 。 3、说好的 呢?昨天买完今天就降价了 很多金湖置业者在售楼处看房子的过程中,都会面临置业顾问天花乱坠的讲述,有些项目明明还是一个大坑,他们都能给你规划出你以后生活多么的美好,项目的 空间多大,让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是,你 头脑一热,定金交了,合同签了,然后,你才发现根本就不是
房天下综合整理2016-07-22